Top-floor apartment with a Large Private Roof Terrace

Top-floor apartment

SON ARMADAMS · PALMA

Top-floor apartment with a Large Private Roof Terrace

Set within a small, well-maintained community in one of Palma’s most sought-after neighbourhoods, this spacious top-floor apartment offers generous interiors, three to four bedrooms, two underground parking spaces and, most importantly, a very large private rooftop terrace with panoramic views across Son Armadams towards Bellver Castle and partial sea views.

Ideal as a second home in Mallorca, a spacious city base for family and friends, or a permanent family residence — with the freedom to modernise the interiors and transform the rooftop into something truly exceptional.

The Apartment

Spacious and comfortable, the apartment is in very good condition and ready to enjoy, while offering excellent potential for modernisation.

The living area opens onto a balcony, with direct stair access to the private rooftop terrace. A separate, generously sized kitchen, three bedrooms including a master bedroom with en-suite bathroom, a smaller fourth room suitable as a single bedroom or an office, an additional bathroom, guest WC provide excellent flexibility for family living or extended stays.

2 underground parking spaces · Private storage room · Lift · Small community of just 6 residences

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

The Rooftop — The True Highlight

The rooftop terrace is the jewel of this property.

Exceptionally large and currently little used by the owners, it offers a rare opportunity to create a completely private outdoor lifestyle space in the heart of Palma.

Imagine:

Summer kitchen & BBQ · Outdoor dining · Sun loungers · Chill-out lounge · Greenery · Entertaining with friends · Sunset evenings under the Mediterranean sky

With its 360° panoramic outlook, views extend across the surrounding neighbourhood and towards Bellver Castle, with partial sea views.

AI-generated visuals illustrate some of the possibilities for transforming this exceptional outdoor space.

• 

• 

• 

• 

• 

• 

A Prime Palma Location

Son Armadams is one of Palma’s most desirable residential neighbourhoods, positioned just steps from the reformed Paseo Marítimo and close to the city’s best lifestyle amenities.

Restaurants and cafés, shops, international schools, the port and Palma’s historic city centre are all within easy reach.

ASKING PRICE

€1.2M including 2 parking spaces. Sale conditions negotiable

KEY FACTS

Year built: 1992
Built: approx. 147 m² + Roof terrace 151 m²
Living area: 113 m²
Rooms: 6
Bedrooms: 3/4
Bathrooms: 2 + 1
Balcony: 8 m²
Roof terrace: 151 m²
Storage: 1,5 m²
Parking 1: 8,9 m2
Parking 2: 9,9 m2
Floor: 3 + 4
Community: 6 residences
Community fees: approx. €200 pm

OTHER FEATURES

Fitted wardrobes in all bedrooms, gas central heating, air conditioning in all rooms, Climalit double-glazed windows, community with lift and private three-level underground parking.

---

Apartamento en última planta con gran terraza privada en la azotea

Ubicado en una pequeña comunidad bien mantenida, en uno de los barrios residenciales más cotizados de Palma, este espacioso ático en la 3.ª planta ofrece amplios interiores, tres o cuatro dormitorios, dos plazas de aparcamiento subterráneo y, sobre todo, una gran terraza privada en la azotea con vistas panorámicas sobre Son Armadams hacia el Castillo de Bellver y vistas parciales al mar.

Ideal como segunda residencia en Mallorca, como amplia base en la ciudad para disfrutar con familiares y amigos, o como residencia familiar permanente, con la posibilidad de modernizar los interiores y transformar la azotea en un espacio verdaderamente excepcional.

El apartamento

Espacioso y confortable, el apartamento se encuentra en muy buen estado y está listo para disfrutar, aunque ofrece un excelente potencial de modernización.

El salón da acceso a un balcón, con acceso directo mediante escaleras a la terraza privada de la azotea. Una cocina independiente y de generosas dimensiones, tres dormitorios, incluido el dormitorio principal con baño en suite, una cuarta habitación más pequeña, adecuada como dormitorio individual u oficina, un baño adicional y un aseo de invitados ofrecen una gran flexibilidad para la vida familiar o estancias prolongadas.

2 plazas de aparcamiento subterráneo · Trastero privado · Ascensor · Pequeña comunidad de solo 6 viviendas

La azotea — El verdadero atractivo

La terraza de la azotea es la joya de esta propiedad.

Excepcionalmente amplia y actualmente poco utilizada por los propietarios, ofrece una oportunidad poco habitual para crear un espacio exterior completamente privado en el corazón de Palma.

---

Penthouse mit großer privater Dachterrasse

In einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in einem der begehrtesten Wohnviertel Palmas gelegen, bietet dieses großzügige Penthouse in der 3. Etage großzügige Innenräume, drei bis vier Schlafzimmer, zwei Tiefgaragenstellplätze und vor allem eine außergewöhnlich große private Dachterrasse mit Panoramablick über Son Armadams in Richtung Schloss Bellver sowie teilweise Meerblick.

Ideal als Zweitwohnsitz auf Mallorca, als großzügiger Stadtwohnsitz für Familie und Freunde oder als dauerhafter Familiensitz – mit der Möglichkeit, die Innenräume zu modernisieren und die Dachterrasse in einen wirklich außergewöhnlichen Außenbereich zu verwandeln.

Die Wohnung

Die geräumige und komfortable Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und ist sofort bezugsbereit, bietet jedoch gleichzeitig hervorragendes Modernisierungspotenzial.

Der Wohnbereich öffnet sich zu einem Balkon mit direktem Treppenzugang zur privaten Dachterrasse. Eine separate, großzügig geschnittene Küche, drei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein kleineres viertes Zimmer, das sich als Einzelzimmer oder Büro eignet, ein weiteres Badezimmer sowie ein Gäste-WC bieten viel Flexibilität für das Familienleben oder längere Aufenthalte.

2 Tiefgaragenstellplätze · Privater Abstellraum · Aufzug · Kleine Wohnanlage mit nur 6 Einheiten

Die Dachterrasse — Das eigentliche Highlight

Die Dachterrasse ist das Juwel dieser Immobilie.

Sie ist außergewöhnlich groß und wird derzeit von den Eigentümern nur wenig genutzt. Dadurch bietet sich hier die seltene Möglichkeit, einen vollständig privaten Außenbereich mitten im Herzen von Palma zu schaffen.

Vorstellbar wären:

Sommerküche & BBQ · Essen im Freien · Sonnenliegen · Chill-out-Lounge · Begrünung · Treffen mit Freunden · Sonnenuntergänge unter dem mediterranen Himmel

Der 360°-Panoramablick erstreckt sich über die umliegende Nachbarschaft und in Richtung Schloss Bellver, mit teilweise freiem Blick auf das Meer.

---

Appartement en dernier étage avec grande terrasse privée sur le toit

Situé dans une petite résidence bien entretenue, dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Palma, ce spacieux appartement-terrasse au 3e étage offre de généreux espaces intérieurs, trois à quatre chambres, deux places de parking en sous-sol et surtout une très grande terrasse privée sur le toit, avec une vue panoramique sur Son Armadams en direction du château de Bellver ainsi qu’une vue partielle sur la mer.

Idéal comme résidence secondaire à Majorque, comme pied-à-terre spacieux en ville pour la famille et les amis, ou comme résidence familiale principale, avec la possibilité de moderniser les intérieurs et de transformer la terrasse sur le toit en un espace véritablement exceptionnel.

L’appartement

Spacieux et confortable, l’appartement est en très bon état et prêt à être habité, tout en offrant un excellent potentiel de modernisation.

Le séjour s’ouvre sur un balcon, avec un accès direct par un escalier à la terrasse privée sur le toit. Une cuisine indépendante et de belles dimensions, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative, une quatrième pièce plus petite pouvant servir de chambre individuelle ou de bureau, une salle de bains supplémentaire ainsi que des toilettes invités offrent une grande flexibilité pour la vie familiale ou les séjours prolongés.

2 places de parking en sous-sol · Débarras privé · Ascenseur · Petite résidence de seulement 6 logements

La terrasse sur le toit — Le véritable atout

La terrasse sur le toit est le joyau de cette propriété.

Exceptionnellement grande et actuellement peu utilisée par les propriétaires, elle offre une occasion rare de créer un espace extérieur entièrement privé au cœur de Palma.

Imaginez :

Cuisine d’été & barbecue · Salle à manger extérieure · Chaises longues · Espace lounge · Végétation · Réceptions entre amis · Soirées au coucher du soleil sous le ciel méditerranéen

Avec sa vue panoramique à 360°, la terrasse offre des vues sur le quartier environnant et en direction du château de Bellver, ainsi qu’une vue partielle sur la mer.

---

Disclaimer: The information provided for listed properties is supplied by the owners or third parties. While it is intended to be accurate, it is for informational purposes only and is subject to errors, price changes, omissions, and/or withdrawal from the market without prior notice.